Волшебство от Матвиенко: как санаторий для питерцев стал особняком для сына

У сына бывшего губернатора Санкт-Петербурга, а ныне спикера Совета Федерации Валентины Матвиенко Сергея есть дар — он может скупать государственную недвижимость по сходной цене под видом реализации инвестиционных проектов, при этом забывая про обещанные проекты вскоре после покупки. И ему все сходит с рук. Журналисты обнаружили еще один особняк бизнесмена — изначально на его месте должен был быть оздоровительный комплекс.

Оздоровительный особняк

Очередное пополнение «копилки» бизнесмена Сергея Матвиенко обнаружило издание «База«. В мае текущего года он купил двухэтажный особняк (площадью 1237 кв. метров) на берегу Финского залива и пять гектаров земли вместе с ним. По бумагам это выглядит как «гостиничный и оздоровительный комплекс» на месте парка детского санатория, но фактически, скорее, похоже на еще одни частные владения.

От прочих особняков, расположенных по соседству в поселке Солнечный, «гостиничный комплекс» отличает, пожалуй, цена — 48 млн рублей составляет только кадастровая стоимость здания и еще 254 млн рублей кадастровая стоимость земли, — роскошное расположение с личным озером, сосновым бором и пляжем, а также способ получения в собственность.

Дом, который в документах фигурирует как «гостиничный оздоровительный комплекс», был построен в 2012 году. Землю под комплекс выделили еще в 2007 году. В то время Валентина Матвиенко занимала пост губернатора города, и не без ее участия 20 гектаров земли на берегу Финского залива попали в долгосрочную аренду компании «Версия». Владельцем «Версии» был Сергей Матвиенко — через принадлежащее ему ЗАО «МСТ-Холдинг».

Передачу земли коммерческой фирме губернатор Матвиенко объяснила благовидной целью — построить на месте детского парка силами инвестора «малоэтажный гостиничный и оздоровительный комплекс» из 25 коттеджей. Коттеджные домики планировалось построить «в стиле классической северояпонской архитектуры с использованием в отделке фасадов мореного дерева, естественного камня, витражного остекления».

В реальности намерения инвестора трансформировались в один особняк далеко не в японском стиле.

К тому же, за прошедшие 12 лет земля, полученная фирмой сына Матвиенко, сменила свой статус — вместо земли «для размещения гостиниц» бизнесмен теперь владеет землей «для дачного строительства».

Скидка для сына

Как показало время, разговоры о гостиничном комплексе и инвестиционном проекте понадобились бизнесмену, чтобы получить землю побыстрее и подешевле. После того, как на полученных гектарах был построен один единственный особняк, фирма «Версия» обратилась в Смольный с приоритетным правом на выкуп арендованной земли со скидкой в 75%. Цена льготная как раз потому, что на ранее арендованном участке уже стоит здание, находящееся в собственности у арендатора.

«Валентина Матвиенко в 2011 году ушла в Совет Федерации, и питерский Комитет по управлению городским имуществом сначала возмутился этой идее. «Версия» даже пыталась заставить Комитет выдать ей разрешение на выкуп через суд. Но Комитет вдруг передумал и всё разрешил добровольно. Как сообщали СМИ, компания смогла купить 20 га леса за 166 млн рублей«, — пишет «База».

После выкупа 20 га земли начался их дележ. Участок был разделен на три, каждый из которых был куплен Сергеем Матвиенко в период с 2017 по 2019 год. Где-то в это время земля и сменила свой статус, став пригодной для дачного строительства.

Инвестиции в себя

В результате город может забыть про обещанный инвестиционный проект с гостиницей, а Сергей Матвиенко стал счастливым обладателем 20 гектаров земли класса люкс, да еще и с огромной скидкой. Подобные фокусы сын Валентины Матвиенко уже проворачивал ранее.

Так, в прошлом году он окончательно прибрал к рукам два старинных особняка в Санкт-Петербурге, точно так же прикрывшись для начала словами об инвестиционных проектах. Схема используется одна и та же — сперва землю и расположенные на ней объекты отдаются в аренду под реализацию инвестпроекта, а затем недвижимость путем пары-тройки махинаций оказывается в собственности у связанных с Сергеем Матвиенко компаний.

Подробнее про эти схемы семьи Матвиенко ПАСМИ уже рассказывало в материале «Как сын Валентины Матвиенко Петербург к руками прибирал«. В двух частях.

Общая стоимость недвижимости, которой сейчас распоряжается Сергей Матвиенко, исчисляется в миллиардах рублей.