В рубрику «Сообщить о коррупции» редакции Первое Антикоррупционное СМИ обратился ветеран боевых действий Анатолий Лисник, представитель инициативной группы жильцов дома 12 Институтского переулка города Москвы. Анатолий Викторович сообщил о вопиющем случае. Со слов ветерана, прямо в центре города, при непосредственном попустительстве чиновников СВАО, предприниматель, купивший в их доме помещение бывшего магазина, при помощи коррумпированных чиновников заодно «прикарманил» еще несколько небольших помещений, одно из которых – подвал технического назначения, а Останкинский районный суд принял сторону предпринимателя.
У дома по адресу Институтский переулок 12, где развернулись все эти события, очень интересная история. Он был возведен по спецпроекту в 1982 году для участников Великой отечественной войны и ветеранов боевых действий. И долгое время был подведомствен Министерству Обороны.
— В нашем доме проживают исключительно уважаемые люди, — рассказывает Анатолий Викторович, — ветераны, из которых в настоящее время в живых остались всего 19 человек. И сейчас на этих людей чиновники просто наплевали. Самое обидное, на их сторону встал даже суд.
По словам Анатолия Лисника, несколько нежилых помещений, в том числе и подвал, в котором имеются инженерные объекты, оказались в собственности частного лица, некоего предпринимателя Андрея Парфенова. Объявление о том, что на продажу выставлен торговый зал пристроенного к дому магазина, а также часть подвала, в котором расположены инженерные коммуникации, случайно узнал из интернета один из жильцов. «115172 Россия Москва М.Каменщикиул.16 Тел.:+74955006432 www.claytonandboyers.ru, [email protected], связывайтесь с Красовским Кириллом, +79265582174, [email protected]»
— Мы посчитали это вопиющим фактом, — рассказывает ветеран, — ведь коммуникации, находящиеся в этой части подвала, обеспечивают жизнедеятельность жителей 22-х квартир вышерасположенных этажей.
На общем собрании жильцы решили оспорить продажу суде, и были уверены, что суд встанет на их сторону. Однако их ожидания не оправдались. Останкинский районный суд — суд первой инстанции, также как и все последующие, включая и президиум Верховного Суда признавали сделку купли-продажи законной, руководствуясь тем, что «помимо нежилых помещений, относящихся к общему имуществу, в многоквартирном доме могут быть иные нежилые помещения, которые предназначены для самостоятельного использования…». Одним словом, подвал с проходящими в нем коммуникациями, так необходимыми собственникам квартир, оказался в частных руках.
Но этого господину Андрею Парфенову видимо показалось мало, и пока военный пенсионер Анатолий Лисник оспаривал в судах продажу подвала, предприимчивый бизнесмен «отхватил» еще несколько небольших помещений.
— Изначально в договоре купли-продажи от 7 июня 2012 года указывается площадь в 349, 5 квадратных метров, — говорит адвокат инициативной группы Марина Максименко, — 27 июня Парфенов получает свидетельство о праве собственности на нежилое помещение с той же площадью. А уже 9 октября на момент начала судебных разбирательств по техподвалу его сторона предоставляет документы, где площадь уже составляет 418,7 кв.м., при этом в свидетельстве о праве собственности тот же кадастровый номер и запись регистрации та же.
Сам Андрей Парфенов, по словам адвоката, неожиданное увеличение купленной площади объясняет тем, что помещения дали ему «в нагрузку», якобы из-за незавершённой перепланировки. На самом деле, уверены жильцы, бизнесмен самовольно захватил квадратные метры, провел там перепланировку. А чтобы скрыть очевидное различие площадей и вернуться к первоначальному Свидетельству о праве собственности на помещение площадью 349, 5 кв.м, он даже пытался на эти 69,2 кв.м оформить дарственную на свою мать. По сведениям собственников, ему в этом было отказано.
— Мы располагаем сведениями о том, что, не имея на руках правоустанавливающих документов, Парфенов продолжает самозахват помещений, — часть, площадью 33 кв. м он закрыл со всех сторон панелями, возможно с целью дальнейшего незаконного присоединения. Кроме того, он беспрепятственно получал акты перепланировки, а это, как известно возможно лишь при наличии правоустанавливающих документов, -добавляет Марина Максименко.
Анатолий Лисник
По словам Анатолия Лисника, Парфенов получил на руки новое свидетельство о праве собственности на 452, кв метра на основании все того же договора купли-продажи.
— Фактически господин Парфенов осуществил изощрённый рейдерский захват общедомовой собственности при помощи фальсификации и подлога документов, — говорит Лисник, — привлекая при этом должностных лиц, в том числе из Московского городского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», Росреестр и Федеральное БТИ.
Анатолий Викторович уверен, что Андрей Парфенов рассчитывал, что ветераны в силу своего почтенного возраста не станут затевать судебную тяжбу, а, возможно, даже и не обратят внимание, на то, что от их дома «оттяпали» малую толику, ведь фактически они эти помещения не используют.
И игра, судя по всему, стоила свеч. Ведь изначально, помещения Парфенов покупал за 28 млн рублей, тогда как позднее выставил их на продажу уже за 68 млн! Но пока идут судебные разбирательства активисты и их адвокат добились того, что на помещения наложен арест. А значит, надежда отвоевать общее имущество у ветеранов еще остаётся.
«Первое Антикоррупционное СМИ» будет следить за развитием событий.
Сообщить о коррупции
"Первое Антикоррупционное СМИ" проведет журналистское расследование и опубликует материалы.
Loading ...
