Сообщить
о коррупции
Сообщить
о коррупции
Сообщить
о коррупции

Собянин выплатит миллиарды собственникам изъятого имущества

КС РФ признал неконституционной норму закона, существенно снижающую размер компенсаций

Конституционный суд России удовлетворил жалобу москвичей на закон, позволяющий столичным властям не выплачивать рыночную цену за имущество, изъятое для госнужд. Теперь суды обязаны пересмотреть все аналогичные дела, потери для бюджета Москвы могут достичь сотен миллиардов рублей.

Особые правила

Особый порядок изъятия земель в Москве, который, как это установил Конституционный суд, нарушал права граждан, был утвержден еще в 2013 году по инициативе правительства Сергея Собянина. Речь идет о методике расчета стоимости земель, которые забирают у собственников для публичных нужд.

Поводом для утверждения новых правил стало благоустройство «новой Москвы» — проекта по расширению территории столицы, который проводился за счет присоединения земель Московской области, в результате чего площадь города увеличилась примерно в 2,4 раза.

Новшество, которое протолкнула администрация Собянина, сводилось к тому, что оценку недвижимости стали проводить в день, предшествующий решению утвердить документацию по планировке территории, где был намечен снос. Однако, между этим днем и моментом изъятия проходит достаточно длительный срок, и, как правило, участок за это время вырастает в цене.

При этом, по всей стране за пределами Москвы применяется норма Земельного кодекса, согласно которой размер возмещения определяется именно в момент принятия решения об изъятии земельного участка.

Двое — за всю Москву

Жалобу в КС направили двое граждан — Александр Федосов и Александр Качковский. Они посчитали, что часть 5 статьи 13 Федерального закона «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к городу Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», где и были прописаны вышеуказанные поправки, противоречит 35-й статье Конституции РФ, которая гласит, что «принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения».

Оба заявителя не согласились с размером компенсации, предоставленной за изъятую у них собственность: между утверждением планировки территории и непосредственным заключением соглашения об изъятии земель с Федосовым и Качковским прошло по три года, в течение которых стоимость одного из объектов возросла более чем на 3 млн рублей, а другого — на 700 тыс. рублей.

Конституционный суд рассмотрел судебную практику по этому вопросу с 2016 года и заключил, что при расчете сумм компенсаций необходимо учитывать возможную индексацию рыночной стоимости изымаемого имущества.

Однако же, на увеличение выплаты собственники вправе рассчитывать лишь в том случае, если изменение цены не связано с развитием инфраструктуры в рамках реализации намеченного правительством проекта по благоустройству. То есть, если цена на землю выросла из-за причин, связанных с реализацией планов по изъятию, например — с прокладкой метро или автомагистрали, то требовать компенсацию из расчета рыночной цены на момент изъятия несправедливо.

Бюджетные последствия

В итоге Конституционный суд постановил скорректировать часть 5 статьи 13 ФЗ, регулирующего правоотношения, возникающие в связи с присоединением к Москве новых территорий. До момента внесения правок стоимость изымаемого имущества должна оцениваться с учетом роста рыночной стоимости аналогичных объектов. Также суд обязал пересмотреть размере компенсации обоим заявителям.

Между тем, пересмотр компенсаций грозит Собянину потерей сотен миллиардов из бюджета за недоплату столичным собственникам. Об этом ПАСМИ писало еще летом 2018 года. Теперь правительство Москвы должно будет пересмотреть условия всех сделок за шесть лет — с момента вступления закона в силу.

Самые свежие новости на нашем Яндекс.Дзен канале

Война замов: кого оставит, а кого уволит Вячеслав Лебедев

В Верховном суде начинают делить кресла заместителей

Глава Росалкоголя - преступление без наказания

Наследие империи Чуяна: глава РАР сбежал, уголовные дела продолжаются

Заявитель о преступлениях экс-руководителя Росалкоголя сам обвинен в мошенничестве

У экс-главы РАР Чуяна арестовали недвижимость на 260 млн рублей

Извините, ошиблись: четыре года ссылки для жертвы Росалкоголя, судей и ФСБ

Генпрокурор проверит дело о взятках чекистов и служителей Фемиды

Сотрудники РАР стали фигурантами дела о воспрепятствовании бизнесу

Читать все материалы

Три миллиарда для своих — как осваивают бюджет на обещаниях

ОНФ раскрыл схему неконкурентных закупок в строительстве

Борьба с коррупцией — оценивает общество

Россиянам все больше нравятся теневые доходы

Рост коррупции за прошедший год ощутили почти четверть россиян

Давление на предпринимателей не снижается — бизнес-омбудсмен не справляется

Опросы общественного мнения показывают печальные итоги защиты бизнеса в России

Две трети россиян сочли обычной практикой фальсификацию полицией «наркотических» дел

Читать все материалы

Тайны МГИМО: ректорский дворец, списанные диссертации и дипломы для троечников-мажоров

Как элитарный вуз стал местом обогащения, очковтирательства и клановости

Край перелетных губернаторов: куда смотрели челябинские силовики

Почему сразу двум главам Челябинской области удалось избежать уголовного наказания

Кому тюрьма, а кому — мать родна: как ФСИН осваивает миллиарды

Кто наживается на госзакупках тюремного ведомства

Коррупционные скандалы в Минобороны

Военных микробиологов отправили за решетку за хищение миллионов у Минобороны

Более 200 млн рублей из бюджета Минобороны потратят на средства внутренней пропаганды

Замглавы Генштаба ВС РФ стал фигурантом дела о мошенничестве в «Воентелекоме»

Чиновник Минобороны из ракетного центра осужден за 27 млн рублей взяток

Читать все материалы

Госзакупки для своих: чрезвычайные ситуации как выгодный бизнес

Ростовские предприниматели жалуются на коррупцию в сфере пожарной безопасности

Особняки в обмен на оружие — как богатеют топ-менеджеры Чемезова

Малолетние внуки главы «Рособоронэкспорта» оказались владельцами миллиардного поместья

Заплати штраф и спи спокойно — как суд выгораживает коррупционеров

Рейтинг абсурдных приговоров по делам о взятках и хищениях