Спасите стадион!

В копилке команды мэра Сергея Собянина за восемь лет работы — застройка на территориях парка «Москворецкий», в котором обитает несколько видов птиц из Красной книги, строительство в Кировской и Строгинской поймах и многое другое. Целые районы изменились до неузнаваемости, оставшись фактически без зеленых насаждений.

Всего, по словам оппозиционных депутатов Мосгордумы, в Москве насчитывается как минимум 74 природных объекта, которые уже начали уничтожаться властями города. Яркий пример — застройка легендарного стадиона «Красная Стрела» на северо-востоке Москвы.

Высотки вместо парка и спорткомплекса

Территория стадиона «Красная Стрела» на Шушенской улице в Лосиноостровском районе — лакомый кусок для чиновников и застройщиков. Он находится в природном комплексе и занимает 6 гектаров. Под прикрытием реновации мэрия, игнорируя отчаянное сопротивление местных жителей, спортивных обществ и ассоциаций, навязывает свой проект строительства: на месте стадиона должны появиться 22 жилых и 13 нежилых зданий общей площадью 146 тыс. кв. м. То есть из уникального спортивно-оздоровительного центра, которым пользуются десятки тысяч москвичей, правительство Москвы хочет сделать очередной квартал, застроенный высотками.

После того как москвичи организовали сопротивление беспределу городской власти, чиновники сменили тактику и начали раздавать обещания. Как сообщил жителям префект Северо-Восточного округа Валерий Виноградов, в новый жилой комплекс, который будет буквально напичкан спортивной инфраструктурой, переедут жители сносимых пятиэтажек. Реконструкции подвергнется «устаревший стадион», а вместо теннисных кортов, на которых проходят чемпионаты России для детей до 12 лет, построят новые, но уже на верхних этажах нового физкультурно-оздоровительного комплекса площадью 3800 кв. м. То есть, ради строительства двух десятков высоток, власти хотят снести стадион, на котором более века проходят тренировки и матчи детских футбольных команд, а на его месте в качестве компенсации построить спортивный центр.

Чтобы еще немного снизить градус недовольства, в проект включили укладку небольшого футбольного поля. Но без трибун, беговых дорожек и мачт освещения.

Однако жители района этим обещаниям не верят. «По документам это реконструкция, а на деле власти Москвы осуществляют точечную застройку. Спорткомплекс в утвержденном проекте отсутствует. В нарушение федеральной и городской программ и законов о спорте нас лишают доступа к профессиональному спорту в шаговой доступности. Вместо всегда переполненных десяти открытых профессиональных грунтовых теннисных кортов и трех крытых хардкортов, нам хотят оставить только три. Но даже этот мизер не предусмотрен проектом», — заявляет член инициативной группы жителей Ольга Кузьмина.

Активистка обращает внимание на то, что «в нарушение природоохранного законодательства власти планируют уничтожить и парковый комплекс, тысячу деревьев и луг площадью в один гектар».

Кроме того, по ее словам, в проекте нет характеристик других обещанных социальных объектов, нет даже расчётной численности населения, исходя из которой должны быть рассчитаны потребности в школах, детских садах и поликлиниках. «Это означает, что их может вообще не быть, так как застройщик может сам выбирать из списка видов разрешённого использования», — подчеркивает Ольга Кузьмина.

Футбольное поле под автостоянку

Проблемы вокруг «Красной стрелы» начались не вчера: в 2001 году территория стадиона была передана в бессрочное пользование одноименному фитнес-центру. Нарушая условия договора, фитнес-центр сломал и засыпал асфальтовой крошкой и гравием хоккейную коробку, стенку для тренировки пенальти и газоны. Затем руководство центра открыло в спортивно-рекреационной зоне автомойку и автосервис. И, в конце концов, заасфальтировало половину футбольного поля, сделав там автостоянку.

Все это сходило владельцам фитнес-центра с рук. Когда в 2009 году в СМИ попала информация о том, что комплекс нанес ущерб городу в 21 млн рублей, компанию оштрафовали, но договор не расторгли.

Более того, в 2012 году договор был заключен на более выгодных для арендатора условиях: компания «Красная стрела» получила территорию с якобы законными строениями в аренду до 2060 года с правом выкупа. Таким образом, 66% комплекса оказались в частных руках.

Просто так передать искусственные покрытия на территории парка частной фирме было бы невозможно — это противоречит Природоохранному законодательству. И местные власти, чтобы соблюсти все нормы, 18 мая 2017 года исключили эти 66% из паркового комплекса, а затем перезаключили договор аренды со спортклубом.

Кто проверит проверяющего?

Теперь, когда власти Москвы под руководством мэра Сергея Собянина пытаются реализовать проект застройки уже изрядно «обкусанного» стадионного комплекса, видимость законности пытаются создать, проводя многочисленные проверки.

Так, 14 марта 2017 года Государственная инспекция недвижимости обследовала территорию стадиона и обнаружила незаконную пристройку общей площадью 112 кв. м., которую приспособили под мойку и шиномонтаж. Эксперты предписали снести пристройку. Но на этом дело закончилось: 18 апреля представитель Росреестра на общественных слушаниях признал наличие незаконных построек, а 21 апреля комиссия этого ведомства факта нахождения таких построек на территории «Красной стрелы» не установила.

Через месяц за дело взялась московская прокуратура. Представитель ведомства Владимира Чурикова начала проверку 19 мая. Несмотря на то что работа проводилась с санкции генерального прокурора Юрия Чайки, никаких нарушений выявлено не было. Прокуратура провела расследование без представителей Департамента природопользования и охраны окружающей среды Москвы и даже «не заметила», что строительство, которое должно, по замыслу мэра, проходить на территории парка, было одобрено без уведомления природоохранного ведомства.

Притом что по закону представитель Департамента природопользования должен был оценить состояние зеленых насаждений и рассчитать в процентном соотношении площадь, занимаемую искусственными и натуральными покрытиями (те самые 66%), и дать заключение о том, что не согласовывал обнаруженные строения. Согласовать автомойку, сервис, паркинг и гаражи можно было бы только после того, как была проведена внеплановая инвентаризация и оформлен новый паспорт объекта. Но в аренду территории, принадлежавшие раньше спортивному комплексу, перешли по старому паспорту.

Также проверка показала, что коммерческое использование территории не противоречит условиям договора и меры прокурорского реагирования не требуются.

Связано ли это с тем, что проверка началась ровно на следующий день после того, как Сергей Собянин утвердил ППТ (проект планировки территории) и исключил территорию спортивно-рекреационной зоны «Красная стрела» из перечня парковых комплексов Москвы, — вопрос открытый.

120 тысяч жалоб в год

Сейчас, после того как Генпрокуратура «спустила» проверку Московской прокуратуре и та не нашла нарушений, жители района требуют от Юрия Чайки признать незаконными постройки на территории спорткомплекса и дать оценку нарушениям, которые допустил не только арендатор, но и проверяющие чиновники Департаментов природопользования и городского имущества, префектуры СВАО и других ведомств.

Понимая, что опротестовать в суде задумки московской мэрии будет очень трудно, инициативная группа также потребовала от генпрокурора заморозить процесс уничтожения зеленой зоны и спортивных сооружений, хотя бы наложив арест на территорию стадиона «Красная стрела». Сделать это надо до начала подготовки к строительству. Также жители требуют отменить принятый план планировки территории и расторгнуть договор аренды со спортклубом.

История с одним из немногих крупных спортивно-рекреационных комплексов столицы, еще как-то функционирующим в условиях «реновации» города, показательна. Таких ситуаций в столице сотни, если не тысячи. По данным портала правительства Москвы, только за 2016 год мэрия получила более 120 тыс. протестных заявлений, предложений и замечаний, которые касаются перестройки московских районов или застройки новых территорий.

Сообщить о коррупции

Информацию и материалы о противоправной деятельности чиновников в Москве и в других регионах направляйте в редакцию через рубрику «сообщить о коррупции».