Сообщить о коррупции Рубрики
Подписывайтесь на наш Telegram

ТОП 5

Дочь Сечина захватила курортную зону Геленджика 252437 Главой Росгвардии занялся главный военный прокурор 248101 Допытались? Кремль решил расформировать ФСИН 221978 Тайны Воробьевых гор: терем ФСО, особняк Сердюкова и баня Тимченко 139041 Кремль задумался о судьбе Виктора Золотова 82928

Подмосковные власти в массовом порядке отбирают земли

Жителям Долгопрудного предлагают заплатить за свои участки еще раз

Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев и глава администрации Долгопрудного Александра Кочетинина

В Московской области развернулась настоящая война за землю: в наступление на гражданское население пошли прокуратура и администрация города Долгопрудный. Власти пытаются отобрать у жителей более ста земельных участков, переданных в личную собственность еще в 90-х годах. Можно ли в России обезопасить себя от подобного сценария и кому выгодна перепродажа наделов рядом со столицей — читайте в расследовании ПАСМИ.

«Я раньше думала, что меня такое никогда не коснется. Ну бегают вокруг какие-то люди, говорят о каких-то проблемах. Но я же проверила все документы при покупке моего участка, и как вдруг у меня его просто могут взять и отнять?!» — сегодня Татьяна Политова о взглядах на жизнь годовалой давности вспоминает не иначе как с нервным смехом. Ее история борьбы началась в июне 2017-го: тем летом, словно снег на голову, пришло исковое заявление прокурора города Долгопрудного о признании права собственности на земельный участок недействительным.

Чиновники теряют бумажку — вы теряете землю

Участок в 715 квадратных метров в подмосковном городе Долгопрудном Татьяна Политова приобрела в 2015 году, став его четвертой владелицей. Сделку проверяла тщательно, но не нашла никаких подвохов: право собственности продавца Дмитрия Мухина (третьего собственника) было должным образом зарегистрировано в государственном реестре недвижимости на основании покупки в 2014-м году у Андрея Федотова (второго обладателя). А к Федотову право собственности перешло в 1992-м от администрации поселка Шереметьевский, запись о чем тоже есть в Росреестре.

Юридические вопросы эта цепочка правообладателей вызвала лишь в 2017 году: прокуратура города Долгопрудного «в интересах Российской Федерации» в судебном порядке потребовала от Татьяны, уже оплатившей покупку семи соток и построившей на них баню с беседкой, вернуть землю муниципалитету.

«Основание, на котором у меня хотят отобрать мой участок, просто абсурдное: в архивном отделе администрации то ли не нашли, то ли потеряли, то ли уничтожили бумажку двадцатипятилетней давности, — рассказывает Татьяна Политова. — Понимаете, что получается: если чиновники теряют бумажку — вы теряете землю».

«Бумажка», о которой рассказала корреспонденту ПАСМИ Татьяна, — «Свидетельство о праве собственности на землю». В 90-е, в период земельной реформы оно подтверждало факт передачи надела в частное пользование граждан. Документ составлялся в двух экземплярах: один — для нового хозяина, другой должен был храниться в администрации по месту выдачи имущества. Экземпляр «Свидетельства» Андрея Федотова, датируемый 1992 годом, никуда не потерялся.

Но в администрации города Долгопрудного, в состав которого вошел поселок, заявляют, что у них такого свидетельства нет. И вообще, в архиве под номером MO — 42 — I — I698 сейчас якобы хранится совершенно иная бумага, было заявлено Политовой.

Странные нестыковки обнаружились и в книгах учета выдачи свидетельств, которые администрация должна была в полном составе передать в отдел Роснедвижимости: из 3 тысяч записей куда-то пропали около 400 актов под номерами 114—512, занесенных в отдельную папку.

Кстати, по закону само свидетельство является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта Росреестра, который частный владелец получил в положенные сроки. Причем в федеральной службе ответ на прокурорский запрос заявили, что у них претензий по этой сделке нет. Регистрация права собственности Федотова заносилась в ЕГРН как положено — на основании Свидетельства — и «при проведении правовой экспертизы у регистратора не возникло сомнений… в подлинности документов и достоверности указанных в них сведений».

<
>

Лишение собственности без срока давности

Однако же долгопрудненский судья Алексей Сухарев установил, что прокуратура собрала достаточный объем доказательств неправомерности сделки, осуществленной четверть века назад. И 20 октября 2017 года городской суд вынес решение: отменить право собственности Федотова, а также всех последующих лиц, участвовавших в купле-продаже этого участка, и изъять участок у крайнего владельца — гражданки Политовой.

Но Татьяну и её адвоката удивило даже не это: «Дело в том, что в российском законодательстве есть такое понятие — добросовестный приобретатель: если я, или любой другой человек, проверил все документы, купил землю и оформил право собственности, то отнимать эту землю не имеют права. Я проверила, что право собственности зарегистрировано в Росреестре, каких-либо споров по этому участку нет, и на государственный кадастровый учет он поставлен. Но когда мой адвокат подала встречный иск к администрации Долгопрудного о признании меня добросовестным приобретателем — суд этот иск отказался рассматривать. Это же нонсенс судебной практики!»

Для справки (судебная практика РФ)

Приобретателя можно однозначно рассматривать как добросовестного и имеющего право на защиту от истребования у него его приобретения, если он не знал и не имел возможности узнать о том, что приобретает имущество не у собственника или его надлежащего представителя, а у человека, который вовсе не был наделен правом на отчуждение.

Кроме того, суд Долгопрудного пришел к выводу, что сроков давности по таким делам фактически не существует, поскольку отсчет следует вести не с момента выдачи Свидетельства в 90-е или же оформления земли по данному Свидетельству в Росреестре в 2000-е, а с того дня, когда администрация вдруг обнаружит, что с документацией что-то не так.

Из решения Долгопрудненского городского суда (дело № 2-1104/2017): «Суд не находит оснований для применения… срока давности обращения в суд, исходя из следующего. Прокурору г.Долгопрудного и администрации г.Долгопрудного о возникшем праве иных лиц на спорный земельный участок и незаконности этого права стало известно и могло стать известно только после получения выписки из ЕГРН и получения сведений из архивного отдела…»

«Где был муниципальный земельный контроль все эти годы? — удивляется Татьяна Политова. — Собственник должен отвечать за содержание, почему не следили? Почему этот вопрос возник только сейчас? Почему с 2000-х орган местного самоуправления не выполнял обязанности контроля по использованию земель, входящих в состав муниципального образования? В нашей администрации же одни и те же люди у власти пятнадцатый год подряд!»

Но найти ответы на эти вопросы в пределах Московской области пострадавшей собственнице не удается: апелляционную жалобу 18 июля 2018-го Политова тоже проиграла. И эта история отнюдь не единичный случай в Долгопрудном.

Особо опасное население, или местная фантастика

С 2016 по 2018 год под судебные иски о признании права собственности незаконным и истребовании земли у последних владельцев, сносе жилых домов и т. п. в подмосковном Долгопрудном попало около сотни участков, которые оказались объединены в 49 гражданских дел. Все материалы Политова собрала в сводную таблицу (есть в распоряжении редакции). При этом постановления глав поселков (ныне микрорайоны — Шереметьево, Павельцево, Хлебниково), на основании которых оформлялись документы, не признаны незаконными.

Более того, судебная экспертиза показала, что на документах стоят подлинные печать и подпись главы поселка Шереметьевский Розы Караваевой, занимавшейся оформлением передачи земель.

«Складывается удивительная ситуация: в 1992—1994 годах в трех подмосковных поселках группа лиц по предварительному сговору, используя оригинальные бланки свидетельств на право собственности и гербовую печать, похитила из муниципальной собственности земельные участки», — иронизирует Татьяна.

При этом администрация не заявляла в правоохранительные органы о пропаже бланков и прочих документов. Руководитель администрации Роза Караваева и ее заместители до сих пор живут в Долгопрудном. Вопросов к ним со стороны органов не возникало.

«Затем чудесным образом, незаметно от властей, люди построили дома, хозпостройки, высадили и собрали ни один урожай. А потом, видимо, совсем обнаглев, та же группа мошенников плюс сообщники (в лице новых владельцев, которым была продана часть участков) поставили участки на кадастровый учет и зарегистрировали ранее возникшие права. Смешно, не правда ли? Если только это происходит не с вами».

Не менее забавно, что в местном суде из 49 исков решение не в пользу администрации вынесли только по одному делу. Татьяна считает, так получилось только потому, что на процесс пригласили телевидение. Зато собственники, которые доходят до судов высших инстанций, выигрывают: в кассационном порядке уже отменено три решения об изъятии земель из частного владения.

Кому выгоден передел земель в Подмосковье?

На вопрос, кто главный автор подмосковных чудес, ответ есть у обманутых землевладельцев. Вид разрешенного использования всех спорных участков — индивидуальное жилое строительство. Администрация может согласиться продать объект бывшему владельцу повторно. В этом случае сделка официально оформляется по кадастровой стоимости.

«Подобные предложения поступают бывшим собственникам от лиц, представляющихся „договорщиками“ от имени администрации, — объясняет Татьяна Политова. — Таким образом чиновники получают процент от сделки, а люди — возможность вернуть свою собственность по цене, ниже рыночной. Я считаю это всё огромной махинацией».

Свое мнение жительница Долгопрудного высказала в заявлении на имя руководителя следственного отдела СУ СК РФ по г. Долгопрудному Эдуарда Крючкова, где просит проверить факты злоупотребления служебным положением и наказать виновных. К числу заинтересованных лиц заявительница относит: главу администрации Долгопрудного Александру Кочетинину, начальника архивного управления Регину Выборнову и бывшую главу поселка Шереметьевский Розу Караваеву, которые могли быть причастны к «исчезновению» свидетельств о праве собственности.

«Предполагаю, что корыстность действий руководителя администрации города Долгопрудного может заключаться в искусственном создании ситуации, при которой крайний собственник участка вынужден вторично его выкупать по кадастровой стоимости. Многие сотрудники администрации города тоже владеют участками, которые выдавались с 1992 по 1994 годы по тем же постановлениям, но их фамилий нет среди исковых заявлений», — пишет Татьяна.

Исходя из объявлений о продаже недвижимости, участки в Долгопрудном сегодня можно сбыть по цене от 2 до 20 миллионов рублей. Татьяна Политова свою землю ни отдавать, ни повторно покупать не собирается и готовится отстаивать свои права в судах вышестоящей инстанции.

Бездействие губернатора как причина вседозволенности

Впрочем, администрации Долгопрудного к подобным репутационным скандалам, кажется, не привыкать. Буквально в июле в редакцию ПАСМИ поступала еще одна коллективная жалоба из этого города на незаконное строительство хостелов. Ночлежки плодятся на фоне решения судов об их сносе, а управляющую сомнительных гостиниц Любовь Романову нередко видят в компании местных чиновников, которые формально ведут с ней тяжбу.

Позицию окружной власти не замечает или не хочет замечать губернатор Московской области Андрей Воробьев. На это в Долгопрудном жалуются и участники «гостиничного» конфликта, и собственники спорных земельных участков. Исходя из логики российской вертикали власти, в случае, когда порядок не могут навести нижестоящие чиновники — обращаться следует к вышестоящим. Однако, в этих двух историях прослеживается четкая закономерность: запросы Татьяны Политовой на имя Воробьева с жалобами на коррупцию в Долгопрудном также, как коллективные обращения по теме ночлежек, губернатор спустил «для разбирательства» ровно тем людям, которых население подозревает в предвзятости. Участники обеих долгопрудненских историй не исключают, что отписки администрации Московской области могут быть следствием заинтересованности главы региона.

Самые свежие новости на нашем Telegram-канале

ТОП 5

Дочь Сечина захватила курортную зону Геленджика 252437 Главой Росгвардии занялся главный военный прокурор 248101 Допытались? Кремль решил расформировать ФСИН 221978 Тайны Воробьевых гор: терем ФСО, особняк Сердюкова и баня Тимченко 139041 Кремль задумался о судьбе Виктора Золотова 82928

Подчиненные Бастрыкина терпят фиаско с делом из «списка Титова»

Генпрокуратура повторно не утвердила обвинение арктическим строителям

Губернаторы объявили войну роскоши

Региональные руководители выступают против чиновничьих излишеств за счет казны

Крестная мать «черных» риелторов из МВД

С преступниками породнились одни полицейские, а сажают — других

Глава Росалкоголя - преступление без наказания

Депутат Бифов хочет вернуть себе титул «водочного короля»

Парламентарий пытается лоббировать назначение «нужных» людей на ключевые должности алкогольной сферы

Будущего зампреда Верховного суда обвиняют во взятке в 7 млн долларов

Бизнесмен требует проверки на полиграфе кандидата в заместители Вячеслава Лебедева

Международный розыск — за что Путин ищет экс-главу Росалкоголя

Миллиардные схемы, провокация ФСБ, уголовное дело и «Рюмка водки» от Григория Лепса для беглого чиновника

Экс-главу Росалкоголя Игоря Чуяна объявили в федеральный розыск

Читать все материалы

Кремль задумался о судьбе Виктора Золотова

Общество этот вопрос уже решило — подавляющее большинство выступает за отставку главы Росгвардии

Скорая не приедет — Росгвардия захватила дорогу

Ведомство Виктора Золотова лишило москвичей проезда к дому ради парковки

Суд и Сбербанк прессуют лидера российской интернет-торговли

Главу обанкротившегося «Юлмарта» не выпускают из-под ареста

Борьба с коррупцией — оценивает общество

Общество требует чистки рядов силовых ведомств России

Подавляющее большинство уверено, что правоохранительные структуры поражены коррупцией

Иностранный агент vs кремлевский проект — кто кого?

Сравниваем уровень одобрения антикоррупционной деятельности ОНФ и «Трансперенси Интернешнл»

Навальный и ФБК — верхи травят, низы одобряют

Деятельность Фонда противодействия коррупции поддерживает большинство

Силовики не справились, сможет ли Путин?

Опросы ПАСМИ об антикоррупционных действиях властей показали удручающие результаты

Читать все материалы

Московский суд помогает татарстанскому бизнесмену в борьбе с компроматом

Решения об удалении неугодных публикаций принимаются в массовом порядке без представителей СМИ-ответчиков

Уволенному саратовскому министру не грозит макаронная диета

Умереть с голоду экс-министру Соколовой не даст муж-предприниматель, успешно осваивающий бюджетные деньги

Глава ФСИН Башкирии пытается избежать ответственности за коррупционные преступления

Возбуждено дело о хищении бюджетных средств при закупке продуктов для заключенных

Коррупционные скандалы в Минобороны

Пытай на здоровье — получишь условно

Лишь треть сотрудников ФСИН осуждены на реальные сроки по делам об истязаниях

“Золотые” планшеты для Минобороны оказались конструкторами из импортных деталей

В сеть просочилась тайная информация об устройствах для военных стоимостью 350 тыс. рублей

Кто подставил Шойгу — «новую Васильеву» вырастил замминистра Иванов

Коррупционный взрыв в Минобороны: секретные документы, телефонные переговоры и недвижимость за границей

Кто в Думе продавливает бюджеты силовиков?

Каждый пятый депутат нижней палаты парламента ангажирован правоохранительными и военными структурами

Читать все материалы

Судебная реформа — удар по региональным элитам

Председатель ВС Лебедев выстроил вертикаль власти в судебной системе

Авиапарк Миллера, трон Чемезова и сомнительное милосердие Тулеева

Журналистские расследования: итоги недели 8-14 октября

«агрузка...
Новости smi2.ru

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: