Как распределяют жилую площадь в г. Стерлитамак

В Первое Антикоррупционное СМИ в раздел «Сообщить о коррупции» поступило письмо от Р.Р. Касимова, в котором говорится о возможных незаконных действиях директора ГУП БТИ г. Стерлитамак.

По мнению автора, незаконно были внесены недостоверные сведения о доме в государственный архивный фонд, изъят из технического паспорта поэтажный плана на дом, что привело к нарушению прав и законных интересов граждан и государства.

ПАСМИ публикует текст письма в оригинальном виде с сохранением орфографии и пунктуации автора.

ПАСМИ направляет текст письма в Комиссию по общественному контролю, общественной экспертизе и взаимодействию с общественными советами Общественной палаты Российской Федерации.

«В соответствии с постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства», технические паспорта являются частью архивного фонда, которые относятся к государственной части Архивного фонда Российской Федерации и являются федеральной собственностью.ГУП БТИ г.Стерлитамак внесла в государственный архивный фонд не достоверные сведения о доме по ул Мира 8 , чем нанесла вред государству, обществу, собственнику квартир поул.Мира 8-1 и 8-2 . В результате противоправных действий директор БТИ изъяв из тех паспорта на дом поэтажный план и экспликацию квартир. эта не достоверная информация используется для государственного управления и учета национального богатства, для совершения сделок с недвижимостью и рассмотрения споров в судах, для налогообложения и проектирования строительства, принятия судебных решений.В 1992 мы купили дом в долевой собственности,где доли были выделены в натуре (квартиры) чем подтверждал отдельный лицевой счет .Домовая(поквартирная) книга где было указанно 4 квартиры на правах личной собственности (ст.127 жилищного кодекса РФ)у каждого собственника был отдельный лицевой Финансово-лицевой счет оформляется на жилое помещение, принадлежащее гражданам на правах собственности или по договору найма или социального найма. Термин «финансово-лицевой счет на жилое помещение» действительно бухгалтерский. Но открытию такого счета должно предшествовать определенное юридическое действие — заключение договора найма жилого помещения, приобретение права собственности на жилое помещение. Важно понять, что счет открывается именно на жилое помещение. Поэтому, разделить счет не разделив помещение (выделив доли в натуре) нельзя.Но в 2008 по тех паспорту дом делают целым то есть без раздела долей (без квартир) После переделки тех. паспорта(Технический паспорт не может иметь ограниченного срока действия. Законодательством подобные сроки действия технических паспортов НЕ УСТАНОВЛЕНЫ. Установление предельных сроков действия технических паспортов и иных выдаваемых организациями технической инвентаризации документов (справок, выписок из реестра, извлечений из технических паспортов, поэтажных планов, экспликаций и др.) является незаконным. )убрав поэтажный план экспликации здания вписывают в тех паспорт собственников квартир 1и3 т.е. тех хозяев которые проживали в подвальных кв. и получивших кВ. по соц.найму. Хотя тех паспорт за 1992 и 1995 год был он у нас отдельный где значился только покупатель выделенной доли в натуре. После того как БТИ делает дом без раздела в тех паспорт вписывают долевых участников кв 1 и 3 после чего они регистрируют право в реф палате на квартиры 2 и 4, так как квартиры 1 и 3 признали аварийными и подвалы засыпали после этих действий БТИ у нас уменьшилась полезная было 22 кв.м стало 11 мы живем пятером на этой площади Нам даже архитектура в 2007 году сделала 2 адреса Мира 8-1 и Мира 8-2 но БТИ подают данные в ЕГРП что дом без раздела долей и состоит в долевой собственности хотя долевая собственность у нас прекратилась мы обращались в прокуратуру в администрацию в суд но негде правды не нашли полнейшая коррупция во власти . Почему все связанно ,прокуратура и администрация города и не каких действий прокуратура не ведет по повуду фальцивикации документов на дом».

«В 1992 мы купили дом долевой собственности,где доли были выделены в натуре (квартиры) чем подтверждал отдельный лицевой счет (ст.86 и 52 жилищного кодекса РСФСР) .Домовая(поквартирная) книга где было указанно 4 квартиры на правах личной собственности (ст.127 жилищного кодекса РФ)
Раньше по тех паспорту 1984 года было 4 квартиры где было указанно кому какая квартира принадлежит первая и третья квартиры находились в подвальном помещении и их признали аварийным и им предоставили квартиры в новостроящем доме, есть архивные выписки и акты о признании жилых помещениях в аварийном состоянии непригодными для жилья (как могут признать долю в аварийном состоянии)
Но в 2008 по тех паспорту дом делают целым то есть без раздела долей (без квартир) убрав из тех паспорта поэтажный план и экспликацию квартир .
Поэтажный план представляет собой чертеж помещения, на котором отображен план этажа, где расположена квартира, а также план самой квартиры. На поэтажном плане отражаются все присутствующие в квартире (доме) стены, перегородки, перемычки, оконные и дверные проемы, лоджии, антресоли и т.д. Этот документ необходим для совершения сделок (купля-продажа, аренда, залог, дарение, мена, для оформления наследства и т.п.). Поэтажный план, является графическим приложением кадастрового или технического паспорта помещения. На основании поэтажного плана составляется экспликация квартиры, в которой указываются площади всех имеющихся помещений, расположенных в квартире, как жилых, так и не жилых.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства», технические паспорта являются частью архивного фонда, которые относятся к государственной части Архивного фонда Российской Федерации и являются федеральной собственностью.ГУП БТИ г.Стерлитамака внесла в государственный архивный фонд не достоверные сведения о доме по ул Мира 8 , чем нанесла вред государству, обществу, собственнику квартир поул.Мира 8-1 и 8-2 . В результате противоправных действий директор БТИ изъяв из тех паспорта на дом поэтажный план и экспликацию квартир. эта не достоверная информация используется для государственного управления и учета национального богатства, для совершения сделок с недвижимостью и рассмотрения споров в судах, для налогообложения и проектирования строительства, принятия судебных решений».

Я получил письмо из адменистрации призедента России №А26-18-123891091 из письма на мой ответ я понял , что не кто не отвечаает на правонарушения чиновников и не кто не должен проверять их не законные действия и я должен сам потверждать их ,тоесть чиновников незаконные действия тогда для чего мы платим налоги . Вы что там боги , если вам плевать на законы , если судья не понимает , что такое лицевой счет и в каких случаех он открывается ,домовая поквартирная книга,тех паспор на дом .Технический паспорт не может иметь ограниченного срока действия. Законодательством подобные сроки действия технических паспортов не установлены. Установление предельных сроков действия технических паспортов и иных выдаваемых организациями технической инвентаризации документов (справок, выписок из реестра, извлечений из технических паспортов, поэтажных планов, экспликаций и др.) является противозаконным и нарушает права заявителей, обращающихся в организации технической инвентаризации за соответствующими документами.»

Ответ:

Ваше обращение на имя Президента Российской Федерации, полученное 19.12.2014 г. в форме электронного документа и зарегистрированное 19.12.2014 г. за № 1276470, в котором Вы выражаете несогласие с полученным ответом, рассмотрено.Как следует из указанного ответа, направленного в Ваш адрес в установленный законом срок, Вам дан ответ по существу поставленного в обращении вопроса, разъяснены положения действующего законодательства, указанным ответом Ваши права не нарушены, на Вас незаконно не возложена какая-либо обязанность и не созданы препятствия к осуществлению Ваших прав и свобод.Информируем, что согласно Конституции Российской Федерации, Российская Федерация есть демократическое федеративное правовое государство, в котором государственная власть осуществляется на основе разделения на законодательную, исполнительную и судебную, органы законодательной, исполнительной и судебной власти самостоятельны (статьи 1 и 10 Конституции Российской Федерации).Президент Российской Федерации, являясь главой государства и гарантом Конституции Российской Федерации, прав и свобод человека и гражданина, в установленном Конституцией Российской Федерации порядке принимает меры по охране суверенитета Российской Федерации, её независимости и государственной целостности, обеспечивает согласованное функционирование и взаимодействие органов государственной власти (части 1 и 2 статьи 80 Конституции Российской Федерации). Для случаев, когда этот порядок не детализирован, а также в отношении полномочий, не перечисленных в статьях 83-89 Конституции Российской Федерации, их общие рамки определяются принципом разделения властей (статья 10 Конституции Российской Федерации) и требованием статьи 90 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которому указы и распоряжения Президента Российской Федерации не должны противоречить Конституции и законам Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 31 июля 1995 года № 10П).Выполнение Президентом Российской Федерации функции гаранта обеспечения прав и свобод человека и гражданина, предусмотренной частью 2 статьи 80 Конституции Российской Федерации, не даёт ему право на вмешательство в деятельность органов государственной власти.Реализовывать свою функцию как гаранта обеспечения прав и свобод человека и гражданина Президент Российской Федерации может только в тех формах, которые предусмотрены Конституцией Российской Федерации. Глава государства не должен подменять собой конкретные государственные органы, действующие в рамках собственных полномочий, и не имеет права заниматься решением вопросов, отнесённых к компетенции других органов.Данное положение подтверждено Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 12 февраля 1993 года № 3-П, в котором предусмотрено, что с учётом основополагающих конституционных принципов — о разделении властей, целях и пределах ограничения прав и свобод человека и гражданина, Президент Российской Федерации может действовать только теми методами и только в пределах тех полномочий, которые закреплены за ним в Конституции Российской Федерации.Таким образом, Ваше обращение от 11 декабря 2014 г. № 1238910 было рассмотрено в соответствии с требованиями действующего законодательства.В целях обеспечения Вашего конституционного права на обращение в государственные органы и органы местного самоуправления разъясняем, что любой гражданин вправе обжаловать полученный от государственных органов или органов местного самоуправления ответ в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 4 статьи 5 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»).