По мнению председателя кооператива МИПК «Российская недвижимость» Антропова Олега Владимировича, чиновники Белгородской области решили организовать рейдерский захват кооператива. Куда сообщить о коррупции и возможна ли защита бизнеса, когда в коррупционной схеме, возможно, причастны правоохранительные органы? Олег Владимирович решил сообщить о коррупции в Первое Антикоррупционное СМИ, так как защита бизнеса от коррупции стала его самой важной проблемой.
Текст письма составлен нашим читателем, орфография и пунктуация полностью сохранены.
Прошу Вас оказать посильную помощь в защите кооператива от рейдерского захвата, при котором сотни членов кооператива могут остаться без жилья и без денег , а это и дети, и престарелые люди, для которых последствия могут быть непредсказуемые! Так же прошу помощи в отношении себя, так как на сегодняшний момент мне угрожают физической расправой (убийством) из-за отказа платить взятки и откаты, а также из-за отказа участвовать в картельном сговоре в сфере строительства. Мне неоднократно предъявлялись требования «не ломать рынок» и поднять цены на жилье для моих членов кооператива до нереально завышенных (55-60 т.р. за 1 кв.м.), которые в Белгородской области явно были кем-то искусственно сформированы (так как себестоимость строительства лежит в пределах 23-27 т.р. за 1кв.м). После того, как я узнал, что действия в отношении меня инициируются высокопоставленными чиновниками, работниками прокуратуры и полиции, я вынужден был защищать свою семью и себя путем изменения адреса (прятаться). Так как угрозами меня не удалось превратить в послушного \»плательщика податей\», в наказание было решено отобрать все мое имущество, предприятие, а меня посадить под любым предлогом.
Доступное жилье для жителей Белгородской области
Информация предоставлена в обращении к Президенту. Более подробная на сайте http://property31.ru/ . С уважением и надеждой на справедливость и помощь Президенту Российской Федерации Владимиру Владимировичу Путину ул. Ильинка, д. 23 103132, Москва, Россия копия Председателю Правительства Российской Федерации Дмитрию Анатольевичу Медведеву копия Генеральному прокурору РФ Чайке Юрию Яковлевичу от Антропова Олега Владимировича E-mail: russ-ned@mail.ru Обращение Уважаемый Владимир Владимирович! Вынужден обратиться к Вам как к вышестоящей инстанции с надеждой на то, что Вы, как никто другой, можете защитить конституционные и иные права граждан Российской Федерации. Я являюсь председателем кооператива МИПК «Российская недвижимость с 2004 г. Успешно проработав более семи лет в других регионах, наш кооператив обеспечил жильем сотни семей. Несколько лет назад по просьбе членов кооператива мы начали свою деятельность по предоставлению жилья гражданам на территории Белгородской области, где столкнулись с беспрецедентным беззаконием и произволом. Третьего октября 2013 г. в связи с этим было проведено собрание членов кооператива, на котором обсуждались способы защиты кооператива от рейдерского захвата, при котором члены кооператива могут остаться и без жилья, и без денег. На собрании одним из решений было обратиться к Вам с коллективным обращением и просьбой в законной защите интересов граждан (приложение 1). Данное решение я, как председатель кооператива, полностью поддерживаю и хотел бы дополнить коллективное обращение информацией и фактами, которыми обладаю я. Руководство кооператива приняло решение о работе именно в Белгородской области, исходя, прежде всего, из пожеланий жителей крайнего севера, в частности норильчан, приобрести жилье в Белгороде по адекватным, а не сложившимся в этом регионе заоблачным ценам, и с возможностью получения ипотеки на выгодных условиях. Для возможности строительства высококачественного жилья по доступным социальным ценам мы использовали новые, нами разработанные, технологии строительства (имеется патент № 71682 от 20.03.2008 на одну из моих разработок– приложение 7), а так же постарались убрать самую дорогостоящую часть себестоимости строительства, а именно – так называемую «помощь» в получении всевозможных согласований и разрешений. Как один из способов удешевления стоимости жилья юристы порекомендовали нам приобрести ИЖС-ные участки, на которых, могут проживать и обладать имуществом несколько человек, а так же семей (Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2), а также, согласно Всеобщей декларации прав человека, статья 17 предусматривает, что каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими, и никто не должен быть произвольно лишен своего имущества, и в соответствии со статьей 15 (часть 1), Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации). Более того, согласно статье 37 пункт 4 Градостроительного кодекса РФ (основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования) собственники имеют право изменить статус земли из ИЖС-ного в другие, лишь путем уведомления. Следовательно, для строительства мы приобрели два ИЖС-ных участка, для которых получение разрешительных документов происходит по упрощенной схеме, с целью построить там дома клубного типа социальной направленности с закрытой территорией, бассейном, спортзалом и детской площадкой, как уже давно строят во всех развитых странах Европы. Прежде чем строить, мы получили все необходимые разрешительные документы.
Выгодные условия для строительства
Объекты были построены, один из домов мы даже успели сдать и ввести в эксплуатацию, прежде чем кооператив (следовательно, и я, как его председатель) кому-то перешли дорогу. Последующие события не оставили нам иного выхода, кроме как обратиться к Вам для защиты членов кооператива и меня лично, и осветить данную проблему в средствах массовой информации. Далее я последовательно (с имеющимися у меня документальными приложениями) излагаю, что происходило и продолжает происходить с нарастающим темпом. После сдачи дома и заселения людей по адресу ул. Пригородная 13 меня вызвали в прокуратуру Белгородского района, где в корректной форме попросили не строить больше на ИЖС-ных участках подобные дома, на что я ответил согласием. Там же, в прокуратуре, мне порекомендовали обратиться к главе Белгородского района Савченко А. А. по поводу дальнейшего строительства. На приеме глава объяснил, что в Белгородском районе достаточно земель для комплексной застройки и в качестве примера назвал несколько участков. Один из них оказался наиболее приемлемым для нашего кооператива, так как находился в комфортном для людей месте – напротив торгового центра «Сити Молл», с хорошей транспортной развязкой. Именно его мы впоследствии приобрели. Для начала я планировал найти собственника участка, имя которого на приеме мне не смогли сообщить. Но каково же было мое удивление, когда представитель собственника в течение нескольких дней после приема вышел на меня сам с очень заманчивым предложением по данному участку. После переговоров с собственником земли – компанией «Оникс» (директор – Рындин А. А.) мы подписали договор купли-продажи (приложение 2) на очень выгодных для кооператива условиях: мы получили рассрочку на год, и, самое главное для кооператива, компания «Оникс» (продавец земли) взяла на себя обязательства по предоставлению полного пакета документов для строительства и передаче их кооперативу «Российская недвижимость» (приложение 3). После того, как мы начали выплачивать деньги за землю по данному договору, появились странные посредники, предлагающие помощь в курировании строительства (как они сами уточнили — помощь в решении различных проблем с местной администрацией), от чего я отказался, сославшись на то, что компания «Оникс», согласно договору, обязуется предоставить нам разрешение на строительство и иную необходимую документацию. На что данные лица сказали, что в Белгороде этого недостаточно, и что, в случае отказа от их услуг, у меня обязательно возникнут проблемы, и строить мне (да и жить в Белгороде), несмотря на наличие разрешительной документации, все равно не дадут. Я прекрасно понимал, что речь идет о вымогательстве (взятке), на что не мог пойти хотя бы в силу того, что деньги принадлежат кооперативу, и распоряжаться ими в нецелевом использовании я просто не имею права.
После того, как я несколько раз отказался от данных услуг, мне начали приходить СМС с неизвестного номера сначала с требованием денег, по поводу чего я обратился в правоохранительные органы. Потом СМС приобрели более агрессивный характер и несли в себе угрозы моей жизни, о чем я тоже написал заявление. Никаких действий со стороны правоохранительных органов по поводу данных заявлений не последовало, я даже не получил хотя бы чисто формальной бумаги, что мое дело приняли к рассмотрению. Зато авторы СМС поменяли тактику – вымогаемая сумма увеличилась до 10 миллионов, а объектом для угроз стали построенные дома – их пообещали снести (приложение 4 – копии СМС). Очередное обращение в правоохранительные органы только ухудшило ситуацию – в наших домах тут же отключили воду и электричество, хотя имелись договора, и все счета были оплачены. Также стали появляться странные комиссии, которые без каких-либо документов и в отсутствие собственника проникали на частную территорию без разрешения и проводили фото и видеосъемку, а также какие-то замеры.
От словесных угроз к реальным действиям
Сотрудники прокуратуры, в свою очередь, тоже стали незаконно проникать на частную территорию без каких-либо санкций и ведома собственника и составлять неизвестные нам бумаги (незаконное проникновение выложено на YouTube – «Белгородский беспредел 1 http://youtu.be/Jgv6ZFgskaw — Помощник прокурора Скоробогатов К. С. в сопровождении неизвестных гражданских лиц незаконно проникает на частную территорию»). Хотя статья 25 Конституции РФ гласит: «Жилище граждан неприкосновенно. Никто не вправе проникать в частные дома против воли проживающих в них лиц, за исключением случаев, установленных законом или на основе судебного решения». Несмотря на данное давление, я все равно отказался идти на поводу у вымогателей в силу своих убеждений – как член партии «Единая Россия» (коим я являюсь практически с момента ее основания – партийный билет №0900323291) я, вопреки периодическим нелицеприятным высказываниям людей относительно моральных устоев некоторых членов партии, до сих пор верю в функциональность нашей законодательной системы. Хотя процессы в Белгородском районном и областном судах начинают убеждать меня в обратном. Если не вдаваться в детальное описание судебных процессов, а охарактеризовать их в целом, то основной тенденцией является фальсификация документов судебными органами Белгородского района, что позволяет суду выносить «заказные» решения вместо справедливых. В качестве доказательства я прилагаю к своему письму копию «Обращения о фальсификации в Верховный Суд и Следственный Комитет РФ» (приложение 5), а также видеоматериал о проведении незаконной экспертизы экспертом без необходимых документов, который, к тому же, приехал на машине истца, что уже является нарушением закона (выложено на YouTube http://youtu.be/SQL0J5DioJs – «Белгородский беспредел 2 — Левый услужливый Эксперт на службе у фемиды»). По всем судебным процессам имеется необходимая доказательная документация для детального ознакомления. В итоге, на уровне Белгородских судов (так как Конституция РФ на территории Белгородской области, очевидно, не действует) было принято решение о сносе дома, как нам и угрожали в СМС, а требуемая сумма увеличилась с 10 миллионов до 100. Тут же появился некий посредник, представляющий, по его словам, губернатора, с предложением о заключении инвестиционного договора в помощь городу. В очередной раз я отказался платить взятку, под каким бы видом она не преподносилась, тем более что на тот момент в «особой» помощи я не нуждался – хоть и с большой задержкой, но компания «Оникс» выполнила одно из своих договорных обязательств (приложение 2): земля была переведена из ИЖС-ных участков под земли малоэтажной застройки для многоквартирных домов (приложение 6). Все возможные последствия моего отказа были изложены уже в беседе с данным посредником, а не в СМС. Он в доходчивой форме объяснил, что наш кооператив, как и все другие, всецело зависит от денежных поступлений членов кооператива, и для того, чтобы обанкротить нас, достаточно заблокировать работу кооператива и задержать строительство, что непременно приведет к повальному расторжению договоров. Итогом нашей беседы стала фраза о том, что в случае неповиновения найдутся способы, как меня ликвидировать, а имущество кооператива отобрать. И самое ужасное, что на данный момент все, что было обещано, воплощается в жизнь, несмотря на то, что из-за этого страдает сотни людей – моих членов кооператива.
Удар по кооперативу
После данного разговора я проконсультировался с юристами, которые заверили меня, что это просто наглый шантаж, и не может администрация Белгородской области вместе с полицией быть причастна к противодействию законного строительства и вымогательствам, тем более при наличии всех разрешительных документов, которые будут предоставлены согласно условиям приобретения земли. На некоторое время нас оставили в покое – мы продолжали выплаты по земле согласно договору с компанией «Оникс», составили необходимый список пожеланий к эскизному проекту для того, чтобы компания «Оникс» могла внести изменения в существующий генеральный план жилого микрорайона Пригородный (приложение 3, пункт 1). Также мы продолжали привлекать членов кооператива на условии ипотечных договоров. Однако в конце января 2013 года в офис кооператива в городе Белгороде неожиданно пришли работники районного ОБЭП и под предлогом осмотра, не предъявив каких-либо основательных документов, заставили работников кооператива покинуть офис, после чего все имущество, включая компьютеры и личные вещи офисных работников, сложили в коробки и вынесли в неизвестном нам направлении (что было зафиксировано видеокамерами офисного центра). Это был первый удар по кооперативу, который на некоторое время полностью блокировал нашу работу, так как все печати, договора, бухгалтерские и иные документы, включая реестр членов кооператива, были отобраны без предоставления возможности снять копии, и до сих пор, то есть в течение 10 месяцев, не были возвращены. Мне пришлось заново приобрести всю орг. технику и общими усилиями нам удалось частично восстановить базу данных. Впоследствии набеги ОБЭП стали носить более редкий характер и заканчивались с меньшим ущербом для кооператива. Несмотря на все вышеперечисленное, мы продолжали работать, так как директор «Оникса» Рындин А. А. заверял нас, что вот-вот получит все необходимые для начала строительства разрешительные документы, предусмотренные договором. Только к концу лета компания «Оникс» сообщила, что они получили разрешение на строительство, но копия, предоставленная нам, была подписана аж 2 месяца назад, совершенно не соответствовала условиям нашего договора и не подходила для объектов нашего строительства, так как являлась продлением старого разрешения для постройки индивидуальных жилых домов (приложение 8), а не многоквартирных домов, как изначально было гарантировано в доп. соглашении к договору (приложение 2). На сегодняшний момент по данному факту в отношении компании «Оникс» нами ведется подготовка к судебному процессу о понуждении их к выполнению договорных обязательств. А исходя из тех действий, которые проводились работниками ОБЭП с начала лета и до сих пор, и о которых мы узнали не так давно, данная задержка в предоставлении нам разрешительных документов мне кажется не случайной. Пока компания «Оникс» кормила нас обещаниями, сотрудники ОБЭП нагнетали обстановку вокруг кооператива, звоня членам кооператива (конфиденциальная информация о которых ими была получена незаконно во время январского захвата офиса) и приглашая их «побеседовать». Со слов членов кооператива, сотрудники ОБЭП пытались их убедить в том, что строительство вестись никогда не будет, и им необходимо написать заявление в отношении деятельности МИПК «Российская недвижимость». Некоторые люди поверили и написали подобные заявления, не понимая, что данные действия являются подготовкой к рейдерскому захвату с целью отобрать все кооперативное имущество. Из неофициальных источников мне также стало известно, что работой по захвату нашего предприятия руководил Бутяйкин С., который на данный момент находится под следствием за аналогичные действия в отношении одного из банков (http://www.kp.ru/daily/26130/3022467/http://democrator.ru/problem/12376).
Куда сообщить о коррупции?
Соединив воедино все факты и придя к выводу, что невыполнение «Ониксом» своих обязательств по получению документов и все действия работников ОБЭП в совокупности очень похожи на рейдерство (http://zahvaty.net/vzaimodejstvie-rejderov-s-gosudarstvennymi-organami.htmlhttp://zahvaty.net/) и могут привести к захвату земли, я принял решение о проведении собрания с членами кооператива, на котором информировал их о сложившейся ситуации. На собрании, как я уже писал, мы решили отправить письмо Президенту РФ. Также, ввиду того, что компания «Оникс» не предоставила нам разрешительных документов на строительство, было озвучено предложение продать землю и вернуть все денежные средства членам кооператива. Вопрос о принятии данного решения был отложен на 25 октября2013года. Так как собрание было открытым, решения, вынесенные на нем, не являлись тайной ни для администрации, ни для работников правоохранительных органов. Как только стало известно о намерении людей отправить Вам коллективное письмо с подписями, и о том, что члены кооператива хотят сами продать землю, что помешало бы рейдерскому захвату, действия в отношении меня и кооператива приняли жесткий характер. Через два дня после проведения собрания в офис ворвались сотрудники ОБЭП и под предлогом того, что в наших компьютерах установлены нелицензионные программы, забрали эти компьютеры без составления надлежащих документов, хотя вся техника была приобретена официально с лицензионным программным обеспечением (имеются подтверждающие документы). Тем самым работа предприятия опять была заблокирована. 7 октября 2013 г. из средств массовой информации я узнал, что якобы возбуждено какое-то уголовное дело (хотя никаких повесток или документов по этому поводу я не получал). Та же статья опубликовала провокационную и ложную информацию, что у нас якобы 70 обманутых вкладчиков, на основании чего работники ОБЭП начали еще активнее звонить людям и побуждать их к написанию заявлений на действия кооператива. О данных незаконных действиях ОБЭП я узнал от самих членов кооператива, имеются заявления. Еще через пару дней появились новые посредники с предложением урегулировать все вопросы по якобы возбужденному уголовному делу. Суть их условий состояла в том, что я должен буду передать правление новому председателю кооператива, назначенному ими же, а сам – явиться с повинной и признаться в совершении несовершенных преступлений, для того, чтобы меня смогли провести по амнистии. В случае отказа пообещали, что меня и мою семью найдут в любой точке мира и решат вопросы по-другому, что я воспринимаю как прямую угрозу жизни моей и моих близких. Прошу Вас, как гаранта Конституции, прав и свобод человека и гражданина: 1. Поручить провести комплексную проверку соответствующих структур на Федеральном уровне, исходя из обращения. 2. В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 25.12.2008 N 273-ФЗ \»О противодействии коррупции\», не допустить «процветание» коррупции на территории Белгородской области. 3. Оказать содействие кооперативу МИПК «Российская недвижимость» в защите от рейдерского захвата. 4. Восстановить нормы Конституционного Права на территории Белгородской обл. 5. Защитить членов кооператива МИПК «Российская недвижимость» от незаконной деятельности полиции и администрации Белгородской области. 6. Защитить мои Конституционные Права: А) Чести и достоинства; В) Защите прав — восстановление нарушенных прав и устранение причин, порождающих правонарушения; С) Право на жилище; D) Право на защиту жизни. Ответ на обращение прошу направить на адрес указанный выше, согласно ФЗ от 2 мая 2006 года №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ». P.S В связи с тем, что существует прямая и косвенная угроза жизни, моей и моих близких, я, согласно ст.45 часть 2 Конституции РФ ( Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом), пользуясь своим законным правом буду делать все для защиты себя и своей семьи. С уважением Антропов О.В.
